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Immobilie richtig verkaufen

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Verkaufen Sie Ihre Immobilie zum Höchstpreis.

5 Tipps mit denen Sie den Höchstpreis für Ihre Immobilie erzielen

 
Einer der wichtigsten Schritte im Leben, ist der Erwerb einer Immobilie. Größere Herausforderung stellt allerdings der Verkauf einer Immobilie dar, ungeachtet ob es der Eigenheim oder die als Kapitalanlage erworbene Immobilie ist. Den angemessenen Verkaufspreis zu finden ist eine Herausforderung! Liegt dieser zu hoch, verzögert sich der Verkauf. Die Verzögerung kostet sie nicht nur Zeit und Nerven, sondern auch Geld. Schätzen sie den Verkaufspreis zu niedrig ein, entgeht ihnen Kapital für den nächsten Erwerb oder Investition. Wir haben hier 5 Tips zusammen gestellt, wie sie einen höheren Verkaufspreis für ihre Immobilie erzielen.
 
 



Tipp 1: Kosmetik für Ihre Immobilie!

Durch die Investition von ein paar hundert Euro erzielen sie einen höheren Verkaufspreis, wenn ein paar Schönheitsreparaturen vornehmen. Spachteln sie kleinere Risse zu. Vergewissern sie sich das Fenster-und Türdichtungen dicht sind und ölen sie diese wenn es quietschen sollte. Putzen Sie vor besichtigungsbeginn besonders gründlich, insbesondere Bad, Küche und Fenster. Verleihen sie den Fugen im Bad und Küche neuen Glanz in dem sie die Fugen mit einem Fugenreiniger behandeln. Schaffen sie Ordnung, verstauen sie Wäsche und Geschirr. Schaffen eine angenehme Atmosphäre(Blumen, Raumduft, Kaffee usw.)   Auch Kleinigkeiten bieten dem Kaufinteressenten Argumente, den Kaufpreis zu drücken.
 
 

Tipp 2: Experten machen es vor
 
Besonders wenn eine Immobilie unbewohnt ist, wirkt es auf potentielle Kaufinteressenten oftmals kleiner. Durch Möblierung(Home Staging) hinterlässt ihre Immobilie bei den Kaufinteressenten einen bleibenden Eindruck. Die tatsächlichen Größenverhältnisse kommen durch die Möblierung besser zu Geltung.
 












 

Tipp 3: Vermarkten wie die Profis
 
Nutzen sie Immobilienportale und die Printmedien zu Vermarktung. Erstellen sie ein Exposé mit einer detaillierten Beschreibung und professionellen Bildern. Orientieren sie sich ruhig an Exposé´s der Immobilienmakler ihrer Gegend. Vergessen sie nicht ein PDF-Exposé für den Emailversand anzufertigen.
 
 
Tpp 4: Bereiten Sie sich auf die Besichtigung vor.
 
Vereinbaren Sie keine Besichtigungen ohne mit dem Kaufinteressenten vorher ausführlich telefoniert zu haben. Durch das Telefonat, erfahren sie von seinen Vorstellungen bzw. Wünschen.
 
 
Trick 5: Gehen sie Diplomatisch vor
 
Ihre Bemühungen im Vorfeld, das aussagekräftige Exposé, die Nutzung von Print und Onlinemedien zu Vermarktung und der Vorbereitung auf die Besichtigungstermine sollte mit einem guten Verkaufspreis belohnt werden. Seien sie geduldig und verhandeln Sie mit mehreren Kaufinteressenten gleichzeitig und halten sie die Interessenten bei Laune, falls ein Käufer kurzfristig abspringt, damit sie Alternativen haben.



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